32186-ADCE-Valuation-Appraisal-1920x400

خدمات التقييم والتثمين

تقدم شركة أبوظبي التجاري للخدمات الهندسية باقة من خدمات التقييم والتثمين التي تشمل:
  1. التقييم العقاري:
    • إجراء عمليات التقييم للعقارات القائمة لاستخلاص القيمة السوقية للعقار وتحديد الإيرادات المحتملة التي سيحققها العقار (إن وجدت).
    • تقييم المباني المقسّمة إلى وحدات سكنية وتجارية.
    • تقدير إمكانيات المشاريع (كتقييم سعر الأراضي الخالية القابلة للتطوير أو تقييم العقارات القائمة القابلة للتجديد).
  2. دراسات الجدوى:
    • يتم إجراء دراسات الجدوى لتحليل إجمالي تكاليف إنشاء مشروع مقترح (بما في ذلك تكلفة الخدمات الاستشارية والرسوم الأخرى) والإيرادات المحتملة التي يمكن أن يحققها المشروع. إذا كانت الإيرادات المحتملة للمشروع المقترح يمكن أن تغطي جميع التكاليف مع تحقيق ربح للمالك / المطور، فإن المشروع يعتبر مجدياً من الناحية المالية ومناسب للتمويل.
  3. تقارير القدرات الفنية:
    • يتم إعداد تقرير القدرات الفنية لتحديد قدرة المقاول على إنجاز مشاريعه من خلال تحليل موارده (مثل القوى العاملة والمعدات) وكذلك تحليل معرفته الفنية وأدائه في المشاريع الجارية و / أو المكتملة.
  4. تقارير سير المشاريع:
    • يتم إعداد تقرير عن سير أعمال المشروع لتقديم ملخص عن حالة المشروع، والأعمال المنجزة، والأعمال التي على وشك إتمامها، والأعمال التي تم البدء بها، وتلك المقرر البدء بها والتأخير (إن وجد).
  5. تدقيق دفعات المشاريع:
    • يتم تدقيق دفعات المشروع للتحقق مما إذا كانت الدفعات المطالب بها لمشروع معين مستحقة أم لا.
  6. تقارير تحليل المشاريع:
    • يتم إعداد تقرير تحليل المشروع للتحقق من السيولة النقدية وشروط العقد والقدرات الفنية للاستشاري والمقاول وتكلفة المشروع.
  7. التحقق من التكلفة:
    • يتم التحقق من تكلفة المشروع مقارنة بالمشاريع المماثلة بناءً على أسعار السوق.
  8. تدقيق السيولة النقدية:
    • يتم إجراء تدقيق السيولة النقدية للتحقق من السيولة النقدية المتوقعة التي أعدها المقاول لتغطية دورة حياة المشروع.
  9. المستشار الفني للمقرضين / مراقبة المشروع:
    • يتمثل دور "المستشار الفني للمقرضين" في مراقبة المشروع من أجل إطلاع وحدة الأعمال بانتظام على حالة المشروع، والأعمال التغييرية، والتأخيرات، وما إلى ذلك، بالإضافة إلى المصادقة على الدفعات بشكل شهري. كما يتم إجراء زيارات أسبوعية / كل أسبوعين لموقع المشروع لمتابعته عن كثب حتى إنجازه.